在本周的博客中，ag亚美体育回答了YouTube用户的一个问题(订阅这)! ag亚美体育的朋友问ag亚美体育是否应该做房地产经纪人, 如何与房地产投资者合作, 一般来说，投资者在房产中寻找的是什么. 好吧，简而言之，差别很大，但ag亚美体育想给你一个更长的概述解释.

首先，作为一个代理，你总是想要和投资者打交道. 他们是:(1)伟大的客户, (2)不那么情绪化(他们没有在寻找一个永久居住的家), (3)通常对如何融资和支付房子有更好的想法. 然而, 投资者往往要求很高, 因此，ag亚美体育需要一个有经验和知识的代理人

获得相关领域的经验和知识, 首先，你必须理解房地产投资者为什么要投资, 他们在寻找什么. 它被称为 ROI -投资回报. 尽管所有的投资者都想赚钱, 通常有两种主要类型:寻求短期投资回报率(即时返还现金)的人, 以及那些寻求长期投资回报率和更大稳定性的人.

在今天这个炙手可热的市场上，大多数投资者都是“鳍状肢，或者是那些想要快速买卖房屋却从未住过的人. 这给他们带来了快速的现金(如果交易执行得当的话)和快速的投资回报.

翻转一个属性, 首先，投资者必须找到一处破败的房产, 或者一个需要关爱的人. 这通常是这个街区最破旧的房子, or otherwise deficient for the neighborhood (this is key; they don’t want to over-improve). 然后, 他们将把时间和金钱投入到建设的财产, 重构, 重新绘制, 或者改善财产. 要做到这一点，关键是要让房子达到或超过社区的标准.

时间至关重要 当你翻房子的时候. 投资者把钱拴在房子里的时间越长, 他们进行其他投资的空间和能力就越少——比如购买其他房子. 因此, 他们想要一所可以迅速改进的房子, 还有一支优秀的施工队，能胜任任何重大工作.

几年前, 罗伯特·里科自己在英格尔伍德列出了一处不受欢迎的财产, 洛杉矶, 加州. 他知道没有哪个普通家庭会买这栋房子，或者对它的现状感兴趣. 然而，有一天，一个有远见的人找到了Rico——一个投资者!

里科把房子卖给了投资人, 同时代表了老卖家, 和新买家在交易中-双结束交易的两倍的佣金! 虽然现在听起来低得离谱, 买家仅花240美元就买下了那所破旧的房子,000. 当他的梦想被实现的时候, 他把30美元,000美元，总共270美元,000年花.

没过多久, 投资者将房子重新投放市场——而这一次, 它有420美元,000! Rico再次代表他，在这个过程中获得了另外一笔佣金(总共3笔). 这位投资者还赚了15万美元(减去佣金)——这是一笔不错的交易!!

然而, 像今天这样火爆的市场, 大多数房子最近都被倒卖了，装修也很快, 所以这更多的是关于长期投资. 这是买房子的人, 用来出租, 并且(希望)让租客支付抵押贷款. 这样做的缺点是, 而且可能没把房子租出去, 那笔钱被拴在家里，不能马上取走吗.

乐观的一面是, 尽管它的周期性, 房地产一直是一种很好的长期投资，而且几乎总是会升值. 因此, 现在购买房地产, 和等待, 比现在等待更好的策略是什么, 然后再买房地产.

在投资者市场上取得成功的关键是勤奋、能干和高效. 做你的研究, 找到未经加工的钻石, 并向任何你认为可能对房地产投资感兴趣的人大力推销. 这是一个伟大的方式赚取两个佣金和重复业务.

‍