领导就是一切.

更多的线索意味着更多的客户. 当你遇到一个领导时，你有机会把他们转化为愿意雇佣你的人.

这就是为什么探员们总是想用新方法找到更多线索.

房地产中介有很多工具和方法来寻找线索并将其转化为客户.

其中一种方法被称为房地产养殖.

使房地产业脱颖而出的是它很容易, 建立信任和会见数百个潜在客户的实际方法.

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什么是房地产业?

“房地产种植”是指在特定地区或人口中寻找客户的营销策略. 探员们“开垦”一片区域，寻找新的线索.

类似于农业农民, 特工们在社区播下种子，在时机成熟时收获回报.

换句话说，一个房地产经纪人会找到一个他们想要耕种的社区. 然后，他们把自己定位为当地专家，在该地区进行市场营销. 例如，他们会购买长凳广告、上门推销或邮寄信件.

房地产业的目标是成为房产主. 当附近有人准备出售时，他们会联系负责该地区耕作的代理商.

哪个地产农场适合你?

房地产农场有多种形式. 在你做农场之前，你应该知道哪个房地产农场有利于你的生意. 以下是不同类型的农场:

地理农业

地理农业有时被称为地理农业. 地理地产农场具有包含代理商目标受众的物理参数. 一些例子包括社区、分区和邮政编码.

农业人口

顾名思义，人口农业主要针对特定的人口群体. 而不是物理参数, 人口农业关注的是有特定需求的人, 目标, 或利益. 例如, 想要缩小房子的人, 试图赚钱的投资者, 或者想要靠近海滩的冲浪者.

Micro-farming

微型农场是经纪人与他们房牌的邻居交谈，为他们的房子做广告的地方. 这就开始了对话，提高了人们对这个清单的认识, 但这样做也会引入一个代理.

如何选择种植区域

要选择一个农场，你应该选择一个你熟悉的地方. 这是快速成为当地专家最简单的方法.

你自己的社区是一个很好的开始. 你知道土地，社区，以及即将到来的任何事件. 此外，与当地房主联系也更容易.

区域的大小也很重要. 所以，不要让你的农场太大——面积越大，越难管理. 而且，你的费用也会增加! 除非你有足够的预算面向大量的用户，否则你就应该专注于一个小区域.

如果你在比较区域，你应该比较数据. 看看平均销售价格，每笔销售的佣金，周转率和潜在收入. 这些指标可以帮助你了解你将投入多少钱，你可以赚多少钱.

平均来说，在一个地区耕作每年要花费1万美元. 这包括所有你需要持续推广的营销材料. 这就是为什么你应该首先处理数字. 农业生产成本很高，如果操作不当，会带来巨大损失.

快速提示:参加当地活动, 社区聚会, 或者召开理事会，与当地居民保持联系. 这些都是与你的目标受众保持同步的有效方法.

地产养殖理念

一个耕作的计划只能帮到你这么多. 保持头脑清醒需要创造力和个性. 所以，这里有一些与当地人联系的方法:

成为信息的来源: 通过MLS的数据让人们知道他们的土地值多少钱 或者比较. 然后，在明信片、门牌或传单上传递这个信息.

礼品篮: 带着礼品篮欢迎新屋主，并介绍你自己. 这有助于开始对话.

赞助: 赞助当地的运动队，学校的活动，或者帮助当地的慈善机构. 你也可以考虑与贷方合作营销，并分担营销材料和活动的成本.

当地社交媒体: 在社交媒体上与当地企业和居民联系. 人们喜欢看到他们的社区发生了什么. 你可以利用这一点，通过参与和地理标签来接触当地人.

与本地企业合作: 你可以把促销材料留在当地的商店里. 这是另一种让你保持头脑清醒的方法.

启动您的网站: 创建一个房地产网站. 如果做得很好, 当人们在你的农场区域寻找代理商时，你的网站可以处于搜索结果的前列.

关于开始你的房地产农场的最后想法

“房地产农场”是与特定地区的人们建立信任和关系的有效方式. 但是，不要认为你一夜之间就能赚大钱. 房地产农场可能需要一年以上的时间才能开始建立势头. 但是，当他们这样做的时候，你不需要找生意，因为生意会找到你.