成为一个房地产估价师是一个令人兴奋的职业选择.

估价师帮助确定房地产的价值.

他们与经纪人、投资者、银行、买家和卖家密切合作，以确定买家 某一特定财产或房屋的价值. 这有助于实体找到一个合理的房地产价值，以合适的价格出售它.

成为一名房地产估价师需要时间、努力和学习. 然而，一旦你成为一名评估师，你会发现这份工作是值得的.

如何成为一名房地产估价师

要成为一名房地产估价师，有 9个步骤 你必须满足:

1. 18 +岁

你必须年满18岁才能成为住宅房地产估价师. 不需要大专或大学的副学士、学士或博士学位. 你可能刚从高中毕业，准备投身于评估研究. 如果你喜欢房子，房地产估价师是一个很好的职业选择, 报告写作, 和数值分析.

2. 完成150小时的课程

就像许多房地产工作一样, 在参加国家考试之前，你必须完成一些先决课程. 成为一名房地产估价师, 加州要求你通过150小时的课程注册. 在这些课程之后是一个现场监考. 你得试三次才能通过这次考试. 如果你在这三次尝试中没有通过，你被要求重修先决课程.

3. 申请初步评估许可证

考试结束后，你可以申请执照. 应用程序被发送到 房地产估价师办事处. 你需要递交申请(其中一份表格载于房屋署网页), 前提课程的结业证书, 以及付款形式或支票. 这个过程类似于房地产(销售人员)的考试申请.

4. 通过背景调查

经过他们的等待和验证期, OREA会为你的初次评估执照考试发布一个日期. 与此同时，您被要求发送一个实时扫描. 实时扫描是指指纹和背景检查. 一旦你完成了这些要求并提交了验证，你就为考试做好了准备.

5. 通过国家考试

把铅笔削尖——该考试了! 在你通过考试之后, 你有一(1)个日历年通过考试, 支付任何额外费用, 拿到你的房地产估价许可证. 然而，这并不意味着你可以独立评估. 在这一点上，你必须找到一个既定的估价师谁是可以培训你. 此外，他们不可能在你之前培训过三(3)名房地产估价师.

6. 作为房地产估价师培训生工作2000小时

当你找到一个估价师, 你必须陪同他们进行检查，并协助他们撰写至少2份报告,000小时. 也就是说，每周工作40个小时，持续50周，相当于一年的全职工作. 在此期间，一个监督评估师必须审查和批准你的工作. 但这并不意味着每次都要由同一名评估师. 有可能在两家不同的公司获得经验.

7. 获得批准

经过2000小时的经验，你可以成为一个注册住宅房地产估价师. 在这里，你可以为自己工作，控制自己的时间表和收入. 大多数估价师都是个体经营者. 因此，认证评估师的人数要多于受训人员. 你的认证鉴定师(培训你的人)必须批准你的2,000小时工作时间, 这包括你的工作质量和你的职业道德.

8. 申请住房房地产估价师执照

当你得到主管的批准后，你可以申请你的住宅房地产估价师执照, 实践报告写作, 和实践评价. 然后，您就有资格完成您的申请，并将其发送到OREA，等待部门的回应.

9. 收到您的房地产估价师执照

拿到驾照后，你可以向银行、贷款代表等机构提交申请. 这将允许你接收工作请求. 如果你遵循典型的估价师的商业模式，你将成为个体经营者. 因此，你必须推销你的服务并寻找线索. 不像房地产经纪人，你的目标市场不是消费者. 你将有一个不同的营销策略，与典型的代理商或标题代表.

关于成为房地产估价师的最后思考

你将会在每周的基础上炮制报告，并且，希望，一周得到多个工作. 一旦你在贷方或银行的“名单上”, 你将更有可能收到消极的工作. 这是房地产行业的一个方面，主要依靠信托资本和经验来运作. 这就是为什么它是有帮助的2,和专业人士一起工作1万小时, 盈利, 而忙碌的估价师——你的名字甚至在你获得执照之前就会出现在正确的人面前.

这条工作道路需要大量的时间投资. 起初，这似乎令人生畏. 要想成为一名房地产估价师，你必须花一年多的时间学习和培训. 但是，当你努力工作，做好工作，你就会实现你的目标. 当你这样做的时候，你会意识到这是一个多么了不起的决定.